Appartement T2 – Nîmes - Utopia Immobilier

Appartement T2 - Nîmes

Nîmes

251 500 €

€/mois

Surface du terrain:

0 m²

Pièces:

Nîmes - Appartement neuf dans une résidence proche du centre-ville
Caractéristiques de la Résidence :

Proximité avec le centre-ville et ses commodités, y compris les commerces, équipements sportifs, centre commercial, établissements scolaires et de santé
Situation à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Kaufmann et à proximité immédiate des principaux axes routiers

Prestations de l'Appartement :

Salle de bains équipée d'une vasque encastrée dans un meuble décoratif, miroir rétroéclairé et sèche-serviettes
Large choix de faïence pour créer une atmosphère unique
Double accès à la résidence par platine de contrôle reliée au système VIGIK
Portes palières anti-effraction
Volets roulants électriques dans l'appartement
Carrelages de grande taille aux couleurs actuelles
Portes intérieures aux lignes contemporaines
Vastes rangements entièrement aménagés
Performance énergétique conforme à la réglementation thermique
Application Homing pour le contrôle à distance depuis un smartphone de divers paramètres, y compris la gestion des consommations énergétiques et du chauffage, le contrôle des volets roulants et la programmation de scénarios d'usage

Commodités à proximité :

Autoroute A9 à 5 km
Aéroport de Montpellier à 30 minutes en voiture
Avignon à 15 minutes
Arrêt de bus Kaufmann à 2 minutes à pied
Centre-ville et commodités à moins de 10 minutes à pied

Détails de l'Appartement :

Surface à partir de 46,10 m2
Prix à partir de 251 500 EUR

PRIX EN DIRECT - PAS DE FRAIS D'AGENCE HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR
Avantages du Neuf :

Frais de notaires réduits
Personnalisation possible du logement
Exonération possible partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans
Logement conforme aux dernières normes de construction et de sécurité (normes thermiques, phoniques, électriques, accessibilités, etc.)
Haut niveau de confort de vie
Dernières technologies au service de l'habitat
Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Réduction d'impôt possible dans le cadre d'un investissement (jusqu'à 63 000 EUR avec le dispositif PINEL)
Garanties offertes par le neuf (jusqu'à 10 ans après la livraison du logement) : garantie de parfait achèvement, garantie d'isolation phonique, garantie de bon fonctionnement, garantie décennale (10 ans)

Contact : Joignable par téléphone, mail ou SMS du lundi au samedi de 8h à 19h, et par SMS ou mail après 20h et le dimanche.
Mots-Clés : SUD DE FRANCE GARD 30 MONTPELLIER NÎMES AVIGNON CENTRE VILLE GARE TGV AEROPORT PARC PARKING PLAGES MER
Mentions Légales : Agence UTOPIA Immobilier SIREN : RCS Montpellier 802 964 650 Carte professionnelle No802 964 650 / CPI 3402 2021 000 000 045 Garantie financière Galian NoB41814244 A Assurance RCP Covea No120 137 405 Référence : HNAH-C202

Détails

Prix: 251 500 €

Surface du bien: 46 m²

Année de construction: 2025

Étage: 2

Pièces: 2

Chambres: 1

Intérieur

Ascenseur

Extérieur

Balcon

Jardin

Map

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3 Pièces (Séjour + 2 Chambres + Terrasse) 80 m2 utile

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Chambres: 1 Salle de bain: 1

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Détails

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