Villa T3 – Nîmes - Utopia Immobilier

Villa T3 - Nîmes

Nîmes

270 500 €

€/mois

Surface du terrain:

0 m²

Pièces:

Ville : Nîmes
- Lotissement neuf
- Proximité : Mer / Plages / Autoroute / Aéroport / Gare

La résidence :
- Un domaine arboré et protégé de 7 000 m2
- Densité maitrisée, 58 % d'espaces libres
- Jardins privatifs en rez-de-chaussée des villas
- Aménagement d'ilots paysagers en pleine terre
- Circulations et accès piétonniers aux logements
- Toiture-terrasse végétalisées
- Préservation des grands arbres existants
- Plantation de nouveaux arbres de haute tige
- Essence méditerranéennes économes en eau
- Système d'arosage/gestion des eaux pluviales
- Murs de clôture et mazot du domaine conservés
- Cabanes à oiseaux dans les arbres

Prestations :
- Appartement traversants pour une meilleur aération naturelle
- Belles pièces de vie ouvertes sur le parc
- Terrasses ou jardins privatifs dans tous les logements
- Choix de matériaux nobles comme la pierre, le bois ou le verre pour les pergolas, garde du corps, balcons et parties communes
- Choc de peinture saines sur les murs
- Résidence sécurisée avec l'ancien portail motorisé
- Parking aérien arboré de 84 places séparé des habitations pour la tranquillité des résidents

Commodités :
- Gare TGV de Nîmes Feuchères à 500 mètres
- Arènes et coeur historique de Nîmes à 10 min à pied
- Accès Autoroute, gare de péage de Nîmes Centre à 3 km
- Pharmacie à 7 min à pied
- Ecoles primaire à 3 min
- Commerces à 2 min à pied
Surface de 69,95 m2
Prix de 270 500 EUR

PRIX EN DIRECT - PAS DE FRAIS D'AGENCE HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
Avantages du neuf :
Frais de notaires réduits, Personnalisation possible du logement, Exonération possible partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans, Logement conforme aux dernières normes de construction et de sécurité (Normes thermiques, phoniques, électriques, accessibilités, ...), Haut niveau de confort de vie, Dernières technologies au service de l'habitat, Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), Réduction d'impôt possible dans le cadre d'un investissement (Jusqu'à 63 000 EUR avec le dispositif PINEL), Garanties offertes par le neuf (jusqu'à 10 ans après la livraison du logement) : Garantie de parfait achèvement, Garantie d'isolation phonique, Garantie de bon fonctionnement, Garantie décennale (10 ans), ...

Contact :
Joignable par Téléphone ou Mail ou SMS du Lundi au Samedi de 8h à 19h ou par SMS ou Mail après 20h et le Dimanche

Mots Clés :
SUD DE FRANCE GARD 30 NIMES GARE TGV AEROPORT PARC PARKING PLAGES MER BUS AVIGNON VIGNES

Mentions légales :
Agence UTOPIA Immobilier SIREN : RCS Montpellier 802 964 650
Carte professionnelle No802 964 650 / CPI 3402 2021 000 000 045
Garantie financière Galian NoB41814244 A Assurance RCP Covea No120 137 405

Référence : GNMN-D04

Détails

Prix: 270 500 €

Surface du bien: 69 m²

Année de construction: 2023

Pièces: 3

Chambres: 2

Salle de bain: 1

Extérieur

Jardin

Map

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Chambres: 3 Salle de bain: 1

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Chambres: 3

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Magnifique Villa Historique à Uzès avec Piscine Privée - 780 000 EUR Découvrez cette élégante villa du XIXe siècle, nichée à quelques pas du centre-villed'Uzès, au coeur d'un ensemble résidentiel privé et sécurisé. Avec un accès à une piscine collective, cette propriété exceptionnelle offre une immersion totale dans lecharme du Sud de la France, alliant avec brio histoire et confort moderne. Caractéristiques Clés : Surface habitable : 217 m2 Terrain : 350 m2 de jardin arboré privatif 3 Chambres : chacune avec salle d'eau Espaces supplémentaires, Cuisine séparée, spacieuses pièces de vie, grandespace de rangement avec buanderie et remise Parking : 2 garages Équipements : Boiseries d'époque, plafonds à la française, imposantes cheminées Style : Une élégance intemporelle dans un esprit baroqueo Prix : 780 000 EUR PAS DE FRAIS D'AGENCE IMMOBILIERE PRIX EN DIRECT (Honoraire à la charge du vendeur) Cette villa séduit par son atmosphère authentique et singulière. Les détailsarchitecturaux d'époque, tels que les boiseries, les plafonds à la française et lescheminées, confèrent à cette demeure un caractère exceptionnel et un charmeinégalé. Autres Informations : o Consommation énergie primaire : 128 kWh/m2/ano Nombre de lots dans la copropriété : 44o Procédure en cours : Pas de procédure en cours Ce bien rare est idéal pour ceux qui cherchent à combiner l'art de vivre du Sud avec leprestige d'une résidence historique. Une opportunité unique d'acquérir une partd'histoire dans l'un des quartiers les plus prisés d'Uzès........................

Chambres: 4 Salle de bain: 1

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