Utopia Immobilier

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Villa T4 - Uzès
Uzès
264 000 €
€/mois
Surface du terrain:
0 m²
Pièces:
4

Résidence de Charme à Uzès - Appartements et Villas de Qualité
Bienvenue à Uzès, où cette résidence exceptionnelle vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre de rêve. Découvrez les avantages de cette superbe résidence :
Caractéristiques :

Emplacement : Uzès, proche du centre-ville
Types de logements : Villas individuelles T4 et appartements du T2 au T3
Un vaste espace central paysager pour une harmonie parfaite entre architecture et végétation
Architecture élégante avec toiture en tuiles canal, façades aux tons clairs, parement de pierre et pergolas en bois

Prestations :

Appartements spacieux avec terrasse ou jardin privatif
Accès sécurisé avec contrôle d'accès de type VIGIK
Revêtement en grès cérame de grande dimension 60 x 60 au choix
Revêtement de sol en parquet stratifié dans les chambres (pour les villas)
Placards aménagés avec étagères et penderie
Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviette électrique

Commodités :

Autoroute A9 à 20 minutes
Aéroport de Montpellier à 1 heure en voiture
À 15 minutes d'Avignon
Moins de 20 minutes à pied du centre-ville, avec commerces, équipements sportifs, centre commercial, écoles et établissements de santé à proximité

Surface de 88,80 m2 - Prix : 264 000 EUR
PRIX EN DIRECT - PAS DE FRAIS D'AGENCE HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
Avantages du neuf :

Frais de notaires réduits
Personnalisation possible du logement
Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans
Logement conforme aux dernières normes de construction et de sécurité
Haut niveau de confort de vie
Dernières technologies au service de l'habitat
Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Réduction d'impôt possible dans le cadre d'un investissement (dispositif PINEL)
Garanties offertes par le neuf : garantie de parfait achèvement, isolation phonique, bon fonctionnement, et décennale (10 ans)

Contact :

Joignable par téléphone, mail ou SMS du lundi au samedi de 8h à 19h, et par SMS ou mail après 20h et le dimanche
Visite possible en semaine, le week-end et entre 12h et 14h

Mots-clés : SUD DE FRANCE, GARD 30, MONTPELLIER, NÎMES, UZÈS, AVIGNON, CENTRE VILLE, GARE TGV, AEROPORT, PARC, PARKING, PLAGES, MER
Mentions légales :

Agence UTOPIA Immobilier SIREN : RCS Montpellier 802 964 650
Carte professionnelle No802 964 650 / CPI 3402 2021 000 000 045
Garantie financière Galian NoB41814244 A
Assurance RCP Covea No120 137 405
Référence : GUMN-M01

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique à Uzès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Détails

Vente/Location: Vente
Prix: 264 000 €
Surface du bien: 88 m²
Année de construction: 2024
Pièces: 4
Chambres: 3
Salle de bain: 1
Classe énergie: VI

Extérieur

Jardin

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Chambres: 3
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Magnifique Villa Historique à Uzès avec Piscine Privée
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Magnifique Villa Historique à Uzès avec Piscine Privée

Magnifique Villa Historique à Uzès avec Piscine Privée - 780 000 EUR Découvrez cette élégante villa du XIXe siècle, nichée à quelques pas du centre-villed'Uzès, au coeur d'un ensemble résidentiel privé et sécurisé. Avec un accès à une piscine collective, cette propriété exceptionnelle offre une immersion totale dans lecharme du Sud de la France, alliant avec brio histoire et confort moderne. Caractéristiques Clés : Surface habitable : 217 m2 Terrain : 350 m2 de jardin arboré privatif 3 Chambres : chacune avec salle d'eau Espaces supplémentaires, Cuisine séparée, spacieuses pièces de vie, grandespace de rangement avec buanderie et remise Parking : 2 garages Équipements : Boiseries d'époque, plafonds à la française, imposantes cheminées Style : Une élégance intemporelle dans un esprit baroqueo Prix : 780 000 EUR PAS DE FRAIS D'AGENCE IMMOBILIERE  PRIX EN DIRECT (Honoraire à la charge du vendeur)  Cette villa séduit par son atmosphère authentique et singulière. Les détailsarchitecturaux d'époque, tels que les boiseries, les plafonds à la française et lescheminées, confèrent à cette demeure un caractère exceptionnel et un charmeinégalé. Autres Informations : o Consommation énergie primaire : 128 kWh/m2/ano Nombre de lots dans la copropriété : 44o Procédure en cours : Pas de procédure en cours Ce bien rare est idéal pour ceux qui cherchent à combiner l'art de vivre du Sud avec leprestige d'une résidence historique. Une opportunité unique d'acquérir une partd'histoire dans l'un des quartiers les plus prisés d'Uzès........................
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Surface du terrain: 221m² Chambres: 3 Salle de bain: 1
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